D’クラディア菜園

岩手県盛岡市大沢川原二丁目
東北本線 / 盛岡駅徒歩9分
2004年築 / 10階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

52.8

割安

推定相場価格より4.9%割安

販価

相場

1,229

2,149

3,068

3,987

AI査定結果

推定相場価格

2,608万円

33.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,149万円〜3,068万円

27.3万円/㎡〜39.0万円/㎡

推定賃料

11.4万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年2月28日

D’クラディア菜園

2,480万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 78.61㎡ / 3LDK

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ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/22	2,480万円	31.5万円	4階	78.61㎡	3LDK	東
2025/04/10	4,680万円	36.6万円	7階	127.9㎡	4LDK	南西
2024/05/29	2,400万円	34.5万円	10階	69.57㎡	3LDK	東
2024/04/12	2,680万円	32.9万円	5階	81.38㎡	3LDK	北東
2024/02/28	2,780万円	34.2万円	5階	81.38㎡	3LDK	東
2023/11/30	2,890万円	35.5万円	5階	81.38㎡	3LDK	東
2023/09/26	2,980万円	36.6万円	5階	81.38㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は30.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/22	D’クラディア菜園盛岡市大沢川原二丁目	盛岡駅9分	2,480万円	31.5万円	78.61㎡	3LDK	4階 / 10階建	東	2004年	49戸	RC
2026/02/25	サンデュエル青山盛岡市青山三丁目	青山駅12分	2,580万円	29.7万円	86.73㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2005年	42戸	RC
2026/01/06	サンデュエル上田盛岡市上田四丁目	盛岡駅34分	2,290万円	25.8万円	88.6㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2004年	48戸	RC
2025/03/15	ジェネラスマンション岩手大学前盛岡市上田三丁目	上盛岡駅21分	2,380万円	24.9万円	95.75㎡	4LDK	3階 / 3階建	南	2003年	15戸	RC
2026/02/05	クランズスクエア盛岡アーバンウエスト盛岡市新田町	盛岡駅11分	2,690万円	36.5万円	73.72㎡	3LDK	5階 / 9階建	西	2004年	74戸	RC
2023/06/01	Mシティ盛岡駅東盛岡市盛岡駅前北通	盛岡駅6分	2,200万円	29.5万円	74.7㎡	3LDK	14階 / 15階建	南西	2000年	70戸	SRC
2023/08/25	Mシティ西口公園盛岡市盛岡駅西通二丁目	盛岡駅7分	2,580万円	35.1万円	73.47㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2005年	75戸	SRC
2025/04/30	キャピタルプラザ上盛岡盛岡市上田一丁目	上盛岡駅8分	1,980万円	28.4万円	69.77㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2002年	60戸	RC
2024/12/26	プロスペール旭橋盛岡市長田町	盛岡駅8分	1,900万円	24.1万円	78.83㎡	4LDK	11階 / 12階建	南東	2000年	38戸	SRC
2025/10/28	トーカンジェネラス本町盛岡市本町通三丁目	上盛岡駅2分	1,700万円	28.8万円	58.97㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	2000年	34戸	RC
2026/02/07	クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス盛岡市本町通三丁目	盛岡駅12分	2,750万円	35.9万円	76.65㎡	3LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	75戸	RC
2025/11/30	びゅうMシティ上盛岡盛岡市本町通三丁目	上盛岡駅1分	2,300万円	25.6万円	89.85㎡	4LDK	6階 / 11階建	南	1999年	92戸	SRC
2024/07/07	ライオンズマンション桜城盛岡市中央通三丁目	盛岡駅8分	2,190万円	35.7万円	61.34㎡	2LDK	3階 / 12階建	南東	2001年	61戸	SRC
2026/01/16	サンデュエル桜城盛岡市中央通三丁目	盛岡駅9分	2,880万円	37.5万円	76.71㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2006年	54戸	RC
2023/11/30	クランズスクエア開運橋盛岡市大通三丁目	盛岡駅5分	2,500万円	32.0万円	78.01㎡	3LDK	8階 / 13階建	南東	2002年	25戸	SRC
2025/11/11	ジェネラス開運橋盛岡市開運橋通	盛岡駅6分	2,500万円	33.1万円	75.6㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2000年	91戸	SRC
2025/12/10	D’クラディア中央通盛岡市中央通一丁目	盛岡駅20分	2,200万円	23.9万円	91.87㎡	2LDK	2階 / 10階建	南東	2003年	2戸	RC
2025/08/24	ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ盛岡市本宮三丁目	盛岡駅23分	1,600万円	24.7万円	64.74㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	2001年	41戸	RC
2025/08/05	セントポリア菜園盛岡市大沢川原二丁目	盛岡駅9分	2,580万円	29.8万円	86.5㎡	4LDK	2階 / 13階建	南	1999年	35戸	SRC
2026/02/23	ル・サンク大沢川原盛岡市大沢川原二丁目	盛岡駅9分	3,380万円	39.1万円	86.39㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	2008年	37戸	RC
2026/02/06	トーカンマンション本町弐番館盛岡市本町通一丁目	盛岡駅23分	2,899万円	32.3万円	89.73㎡	4LDK	6階 / 9階建	南東	1999年	22戸	RC
2024/06/24	ジェネラスマンション医大前盛岡市本町通一丁目	盛岡駅13分	2,580万円	28.0万円	92㎡	1R	1階 / 15階建	北西	2003年	54戸	SRC
2024/03/02	サーパス本宮盛岡市本宮一丁目	盛岡駅23分	2,580万円	31.4万円	82.29㎡	4LDK	5階 / 10階建	南東	2008年	39戸	RC
2025/01/21	ネオグランデ馬場町鷹匠小路盛岡市馬場町	盛岡駅22分	2,480万円	28.3万円	87.67㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	2000年	31戸	RC
2026/02/19	キャピタルプラザ上の橋盛岡市上ノ橋町	盛岡駅30分	2,198万円	30.8万円	71.3㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南西	2000年	34戸	RC
2025/07/18	サンデュエル中ノ橋クリスティア盛岡市中ノ橋通一丁目	盛岡駅27分	2,790万円	38.0万円	73.48㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2008年	56戸	RC
2024/03/14	トーカンジェネラス肴町盛岡市南大通一丁目	盛岡駅26分	2,880万円	29.7万円	96.91㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2001年	57戸	SRC
2025/10/13	ネオステージ清水町盛岡市南大通二丁目	盛岡駅14分	2,280万円	26.2万円	87.01㎡	4LDK	7階 / 14階建	南西	2001年	65戸	SRC
2026/02/06	D’レスティア明治橋盛岡市南大通三丁目	仙北町駅10分	2,390万円	28.4万円	84.18㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	2003年	28戸	SRC
2025/12/13	プレミスト天神町盛岡市天神町	山岸駅20分	2,280万円	33.7万円	67.65㎡	2LDK	9階 / 11階建	南西	2008年	30戸	RC
2026/02/11	D’レスティア加賀野盛岡市加賀野三丁目	山岸駅22分	2,690万円	34.4万円	78.31㎡	3LDK	14階 / 14階建	南西	2006年	86戸	RC
2025/05/14	サーパス津志田盛岡市津志田西二丁目	岩手飯岡駅17分	2,480万円	29.9万円	82.9㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2007年	67戸	RC
2024/09/11	サンデュエル津志田盛岡市津志田南二丁目	岩手飯岡駅16分	2,480万円	30.9万円	80.17㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2007年	25戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岩手県で15.2%上昇、盛岡市では15.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は盛岡市の平均と比較して6.3%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岩手県

33.6万円/㎡

前年比+15.2%

盛岡市

33.6万円/㎡

前年比+15.2%

マンション概要

マンション名	D’クラディア菜園
所在地	岩手県盛岡市大沢川原二丁目
交通	東北本線盛岡駅徒歩9分
築年月	2004年
階数	10階建
総戸数	49戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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